Sohnstraße 45

Informieren

Da passiert es!

Das Grundstück liegt im Stadtteil Düsseltal und ist mit seinem markanten Hochpunkt im vorwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld deutlich sichtbar.

Die Nahversorgungszentren an der Grafenberger Allee, in Flingern Nord und an der Rethelstraße können von hier aus gut erreicht werden.

Das Plangebiet zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die Nähe zur Grafenberger Allee, den an der Grafenberger Allee vorhandenen Straßenbahnlinien und zur Autobahn aus.

Ein weiterer Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zu den öffentlichen Park- und Grünflächen. So befinden sich beispielsweise der Zoopark, der Hanielpark sowie der Grafenberger Wald in der Nähe des Plangebietes.

Das heutige Bürogebäude aus den 1970er Jahren hat eine Höhe von 52,50 m. Die auf dem Dach montierte Antenne muss auch weiterhin in dieser Höhe auf dem Grundstück untergebracht werden, um den Stadtteil zu versorgen.

Das soll passieren!

Das Verfahren dient dazu das Areal städtebaulich neu zu ordnen, wobei den Teilnehmer*innen des Wettbewerbs freigestellt wird, ob sie einen Abriss des Bestandsgebäudes und die komplette Neubebauung des Grundstücks planen oder eine Lösung vorschlagen, bei der heutige Gebäude integriert und umgenutzt werden.

Im Wettbewerb kann das Kunstwerk im Eingangsbereich in die Planungen integriert werden.

Ziel des Wettbewerbes ist, ein nachhaltiges städtebauliches Konzept zur Ergänzung der umliegenden Nachbarschaften im Stadtteil Düsseltal zu finden. Neben dem Wohnen sind auch ergänzende Nutzungen im Bereich Dienstleistungen, nicht störendes Gewerbe, Gastronomie, Kindertagesstätten, Pflegeeinrichtungen, etc. denkbar.

Es gilt die Potentiale des Standortes bezüglich seiner Nutzungsmöglichkeiten und seiner städtebaulichen Ausprägung aufzudecken und neu zu definieren.

Zur Sicherung der städtebaulichen Qualität, hat sich die DTAM in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf dazu entschieden, einen zweiphasigen Wettbewerb durchzuführen.

 

Zum Start des Verfahrens fand bereits eine digitale Öffentlichkeitsbeteiligung im Zeitraum vom 08.Dezember 2020 – 24. Dezember 2020 statt, in der Ihre Ideen und Anregungen gesammelt wurden.
Die Dokumentation der Bürgerbeteiligung finden Sie hier (PDF).

Die Teams haben Ihre Ideen und Anregungen mit auf den Weg bekommen, um diese in der Entwurfsbearbeitung zu berücksichtigen.

Am Wettbewerb nehmen Teams aus Stadtplaner*innen / Architekt*innen und Landschaftsarchitekt*innen teil, damit in Kombination von Wohnbebauung und hochwertigen Freiflächen ein attraktives urbanes Quartier entsteht, das den vorhandenen Wohnstandort Düsseltal nachhaltig ergänzt und weiter attraktiviert.

Die Entwürfe aller Teams können Sie sich hier anschauen (ab 30.09.2021)
 

Planungsteams
Aus 15 Teams hat die Jury folgende Teams für die zweite Phase des Wettbewerbs ausgewählt:

•    xxxxxxx mit xxxxxx
•    xxxxxxx mit xxxxxx
•    xxxxxxx mit xxxxxx
•    xxxxxxx mit xxxxxx
•    xxxxxxx mit xxxxxx

Die abschließenden Entwürfe werden noch einmal öffentlich präsentiert und diskutiert, bevor im Anschluss das Preisgericht einen Siegerentwurf für die weitere Ausarbeitung auswählt. Abschließend werden die prämierten Arbeiten im Rahmen einer öffentlichen Ausstellung präsentiert.

Auf der Basis des Siegerentwurfes wird anschließend ein Bebauungsplan aufgestellt. Dieser schafft das Planungsrecht für die Realisierung des Entwurfes.